〇 城市社区商业发展规划

城市社区商业发展规划

　　现在的社区不是事实上的社区，只是社区化的居住区。居住区社区化是一系列因素综合作用的结果，社区商业与社区治理模式等对居住区社区化起至关重要的作用。同时，社区商业是扩大消费的新的重要形式，社区商业对经济发展意义重大。社区商业是属地型商业，它以居住区为载体，以便民利民为宗旨，以满足和促进居住区居民综合消费需求为目标。
　　社区商业是经济发展和社会发展的共同体，有三层含义。一是作用体现，社区商业体现经济、社会的协调发展；二是社区商业本身的运作，商家相互作用，共同发展社区经济；三是对居民的影响，社区商业促进了居民的共同生活。概括而言，社区商业既促进了经济发展又促进了社会发展，是经济发展和社会发展的共同体。
　　社区商业又分为四个层次：社区购物中心、邻里购物中心、商业街、底商、会所。
　　一、社区商业购物中心在规划设计过程中，要考虑几个重点：
　　第一，业态组合及布局。
　　第二，功能组合和分布。
　　第三，外部车流和物流交通。
　　第四，内部的人流、物流的立体交通。
　　第五，设备选型、位置安放及空间分区。
　　第六，电器能源配置、区位及分区控制。
　　第七，消防规范和商业规范的有效统一。

　　二、社区商业街在规划设计过程中，要考虑几个重点：
　　第一，功能定位及分布。
　　第二，长度、宽度和高度。
　　第三，人流、车流和物流导向。
　　第四，外部交通和内部垂直。
　　第五，社区商业街的重点
　　三、社区商业的底商在规划设计过程中，要考虑几个重点：
　　第一，对住宅的影响：经营功能、交通组织、管理方式。
　　第二，功能和业态控制。
　　第三，面宽、进深比设计。
　　第四，楼层和高度控制。
　　第五，店面形象规划。
　　四、社区会所在规划设计过程中，要考虑几个重点：
　　第一，位置规划
　　第二，服务功能定位
　　第三，运营管理模式设计。