养老地产策划
人口老龄化问题是一个世界性的问题，《中国老龄事业发展“十二五”规划》指出，从年到年，我国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，中国人口中16%都将是老年人。未来20年，我国人口老龄化将日益加重，到2030年全国老年人口规模将会翻一番。现阶段，养生养老地产主要以养生为基础，以家庭为单位的养生需求，辅以养老地产。我院融合老龄办的“全国智能化养老实验基地”提出“田园式全国智能化养老实验基地”。在国内有多个规划案例，其中部分已经付诸实施。
▇ 养老地产的定义
养老地产应该定义为住宅地产、商业地产和服务三者的有机结合体，可以称为房地产混合开发模式。养老地产接近于高端住宅产品，但又有所不同，养老地产的标准更高，功能和设施更全，可以根据老年人的需要，从居住、餐饮、护理、医疗、康复等方面量身设置。
▇ 养老产业的定义
指以老年人为目标客户群，为其提供设施、特殊商品和服务，满足其特殊需要的，包括老年人衣食住行用医娱学等物质和精神文化方面的产业。涵盖养老地产、医疗护理、日常消费、文化娱乐、养老金融、旅游度假等领域。
▇ 养老产业的内容
u 本位产业
主要满足老年人的生活和照料、护理等刚性需求。包括：养老设施和机构、老年房地产、老年护理服务业、老年医疗、老年食品、老年服饰等。
u 相关产业
主要是服务于老年人的休闲娱乐等享受型需求。包括：娱乐、学习、旅游、医疗保健、营养保健、心理咨询、法律咨询等；护理人员培训、劳务派遣、老年护理专业用品、治疗和康复器械
u 衍生产业
主要满足于老年人金融理财等精神需求。包括：老年储蓄、投资理财等金融产品，寿险、长期护理险等保险产品、寿险产品的证券化产权产品、老年融资等。
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